“哈尔滨鼓励房企让利销售新房 放宽公积金贷款”

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11月18日，东北网报道，为认真贯彻国家和省、市有关决策部署，支持房地产和建设公司做好疫情防控工作，积极应对疫情防控给公司生产经营带来的困难， 哈尔滨市印发了《关于疫情期间促进我市房地产市场稳定健康快速发展相关政策的通知》，《通知》共14条扶持措施，其中确定鼓励房企通过打折销售、团购等方式出售商品房。 此外，公积金贷款项目随时提交审批。

《通知》中确定鼓励住房企业利润销售。 即日起至12月31日，开发公司在帮助和鼓励购房者进一步受益所售住房、居住型公寓等新建商品房的基础上，对援鄂者、疫情防控表彰者等特殊贡献群体购买的住房，采取了更加优惠的政策。 政府审查转让公司的销售情况，给予表彰、表彰。

对新建商品房销售下行压力较大的区和县(市)，及时通报当地新建商品房库存量、销售量、下行压力等情况，根据市场情况，积极鼓励公司采取打折促销、团购等方式销售新建商品房。

关于放宽公积金贷款政策，《通知》表示，公积金贷款项目将实现项目合同在线审批，召开原每周考核信贷会议，调整为单个合同项目随时提交并随时考核。 协助异地缴纳公积金的职工通过购房申请公积金贷款，使异地职工在哈市享有同等的住房公积金贷款政策。 另外，将县处级女干部和高级职业女专业技术人员住房公积金个人贷款年龄从原来的55岁调整为60岁。 对灵活的就业人员连续缴纳6个月的公积金可以申请贷款。

根据国家统计局公布的最新数据，今年10月，哈尔滨新商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，比去年同期上涨2.8%，在70个大中城市中，比去年同期排名第48位。

以下是第14条的具体支持措施。

一、年度，对驻哈房地产开发公司根据2019年度房地产开发公司综合信用评估结果，对商品房进行预售资金监督管理，延长至2021年12月31日进行调整。 (年度参照执行，红牌公司除外。

二、截至2021年12月31日，纳入商品房预售资金监管项目，仅保留监管资金额的3%用于庭院绿化、道路、照明等后续配套工程建设，其余资金开发公司随时申请，并在《建筑工程施工许可证》中注明

三、疫情防控期间，建设单位可以按照约定的方法申请缓缴城市基础设施补助费，缓缴期限最长不超过2个月。 违约金未全额缴纳的，按照规定列入失信公司名单，由有关部门实施联合惩戒。

四、2021年9月30日前取得预售许可的房地产开发项目，且符合公积金个人贷款项目合同其他有关规定的，可以受理项目合同。

五、公积金贷款项目实现项目合同在线审核，原每周召开审核贷款会，调整为单一合同项目随时提交，随时接受审核。

六、支持境外缴存公积金的职工购房申请公积金贷款，实现偏远地区职工享受住房公积金贷款政策。

七、公积金借款人和共同还款人可以每月分期提取公积金偿还商业购房贷款，并且开通网上办理方法，实现网上同时办理。

八、将县处级女干部和有高级职称的女专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55岁调整为60岁。

九、灵活就业人员可以通过连续缴纳6个月的公积金申请贷款。

十、支持哈尔滨银行等商业银行和金融机构，对居住用途的公寓产品给予与享受住房贷款同等的政策支持。 实际用于居住用途的公寓水电燃气价款按民用价格标准执行。

十一、即日起至年12月31日，支持和鼓励开发公司出售的住房、居住型公寓等新建商品房进一步出让和让利给住房群众，在此基础上，援助鄂者、疫情防控表彰者等特殊贡献群体购买商品房的，将采取更加优惠的政策 政府审查转让公司的销售情况，给予表彰、表彰。

十二、即日起至年12月31日之间申报的商品房买卖合同，开发公司可以通过网上备案系统签订合同，解除自主权，各房屋买卖合同的解除次数仅限一次。

十三、对新建商品房销售下行压力较大的区和县(市)，及时通报当地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，根据市场情况，积极引导公司采取打折促销、团购等方式销售新建商品房。

十四、各区、县(市)政府要严格指导公司切实履行房地产市场属地主体的责任，落实各项防疫措施，积极支持房地产开发项目企业活动恢复开工。 自然资源规划、财政、税务、金融、住房建设、公积金、房地产等有关部门大力配合，积极支持公司恢复生产经营，及时研判房地产走势，做好市场监测拆解工作。 各房地产开发公司要加强企业广告主体的责任，兼顾防疫措施的落实和生产经营的顺利进行，共同促进全市房地产市场的稳步发展。

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