“今日热文:深圳官方回应代持炒房”

最近，关于深圳政府应对代理商一事，引起了众多网民的关注。 既然深圳政府对代理商的接待非常感兴趣，主编今天也自然在网上搜集了深圳政府接待代理商的相关文案。 今天和大家分享主编收集的复印件吧。 在巨大的利差之下，成千上万的房地产也有人冒险选择炒房！

最近，深圳新房市场的小炒房现象频繁被搜索，房地产代理这一存在较大风险的现象也再次进入视野。

针对持续发酵的舆论，深圳政府首次做出了回应。 11月30日，深圳市住建局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时表示，与目前二手房价格下跌和媒体反映的二手房等情况相比，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

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张学凡表示，深圳坚决贯彻房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚决执行中央房地产调控政策，严格执行7月15日公布的新深八条规定。 与目前二手房价格下跌和媒体反映的代理炒作等情况相比，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。 并进一步加大住房供给和保障力度，加快建立多主体供、多渠道保障、租金购买并举的住房供给和保障体系，使市场更加理智，促进我市房地产市场稳定快速发展。

代替所有者出现的说法:有人用30万买了我这间无房的名额

不动产代理是指不动产的所有权人将自己的不动产登记在他人名下，由他人代理持有。 也就是说，在权利证书上登记的所有权利人不是真正的所有权人，而是只属于名义的权利人。 换房是购房人被限制或贷款被限制时常用的对策，当时虽然可以顺利购买不动产，但其中的法律风险不容忽视。

被投资者盯上的准代理人张先生表示，自己曾被一些投资者吸引到集团，考虑一起打近期在深圳市场很火的新盘，但张先生和投资者必须私下签订房屋代理合同，最终向张先生支付30万元的报酬，并告知记者

大致意思是，5-6年后房子可以对外出售后，按照二手房的交易流程进行操作，卖出后向客人投资钱。 一旦投资者有了自己的住宅券，很少会花在自己身上。 因为大多数情况下，几个投资者会一起炒房。 张先生说，我必须与投资者合作办理各种公证手续。 说白了，就是不让我在持有期间随便解决不动产。

我听说有些投资者希望我买房子后把钱放在抵押贷款里 张先生说，我很&lsquo； 敬佩这些投资者的勇气。

对于30万名额，这几年没打算买房子的小张真的很心动。 我听说过几个代理商在认真考虑之后拒绝了投资者的要求。 因为自己今后想申请政府的安居室。

中国(深圳)综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁近日写了一篇文章，问:“热戏会继续这样下去吗？” 我觉得还能做。 为什么？ 因为二手(价格)的转卖问题暂时还没有解决，所以这种代工游戏必然会继续产生。

专家意见:约束名义变更，取消购买资格

无独有偶，万科旗下位于深圳的项目3山海家处于预约阶段。 今天，提示购房者市场变化的风险、贷款的风险，对比深圳新一轮的热潮现象，相关监管部门出台政策，提示保障性住房不炒的政策落地，取而代之的是购房者的风险。

11月28日，濮阳信息港发表评论文章，题为“遏制楼市新热潮需要采取硬核措施”，表示近期备受舆论关注的深圳万人将抢夺住宅。 正如濮阳信息港评论中提到的，警告新热现象，增加供给，除了新建住宅限价外，楼市调控可能还有很多事情要做。 例如，越来越关注住房流转，加强对持有环节的管制，使税收杠杆作用更大。 建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，也许可以达到釜底抽薪的效果。 业内人士认为，深圳房地产市场的调整需要继续打补丁，越来越多或正在采取详细的调整措施。

相对于代理风险和处置方法，风险是实际存在的。 易居研究院智库中心研究负责人严跃进，代持炒面现象的出现，证明了购房资格审查不完善。 此次深圳政府的回应也证明了当局对深圳房地产异常现象的关注。 跃进建议，在有必要对购买这种住宅的实际预约者等进行检查的情况下，通过签字等方法进行，限制这种住宅之后的转让和更名。 另外，对于涉嫌代理持有的人，必须取消在深圳的购买资格等，形成威慑力。

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